Vendu

Vias (34450)

4 pièces - 107 m²

VENDU : appartement 4 pièces (75 m² Carrez) avec terrasse à VIAS

Ref : 822

A propos de ce bien

VENDU PREMIER ET DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME A visiter très vite, au centre de Vias appartement de 107 m² utile (75 m² carrez) situé au 1er étage d'une petite copropriété composé d'une grande cuisine salle à manger , un salon avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains avec wc. Deux mezzanines pour du couchage supplémentaire ou bureau, un cellier indépendant et une grande terrasse de plus de 50 m² exposée au sud sans vis à vis Conçu comme une maison, cet appartement est en bon état général, il dispose de la climation réversible, d'une cheminée, menuiseries double vitrage. Beaucoup de charme, pierres et poutres apparentes Enorme potentiel grâce à sa terrasse qu'il ne reste qu'à sublimer To visit very quickly, in the center of Vias useful apartment of 107 m² (75 m² carrez) located on the 1st floor of a small building consisting of a large kitchen dining room, a living room with fireplace, 2 bedrooms, a bathroom water with wc, a bathroom with wc. Two mezzanines for additional sleeping or office, an independent cellar and a large terrace of more than 50 m² facing south not overlooked Il y a l'École Maternelle les Coquelicots et l'École Élémentaire Jean Moulin à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Vias à 500m. L'autoroute A9 et l'aéroport Béziers-Vias sont accessibles à moins de 7 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, trois boucheries et une épicerie dans les environs. Enfin, un marché a lieu toutes les semaines. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété (5 lots dont 4 d'habitation) sont de 196 €, il n'y a pas de procédure en cours L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat importants. Cet appartement a une classe énergétique D. La classe climat est, quant à elle, notée B, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à VIAS en prenant RDV avec votre agence AGN Immobilier AGDE au 04 67 21 16 45 ou agn@agde-immobilier.net

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34450

Surface habitable (m²) 107 m²

Surface loi Carrez (m²) 75 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Aménagée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Interphone OUI

Cave OUI

Exposition Sud

Composition

Etage 1

cellier m²

4m²,

terrasse m²

50.63 m² sud sans vis à vis,

cuisine - salle à manger 26,46 m²

salon 17,45 m²

cheminée,

chambre 1 12,31 m²

chambre 2 9,62 m²

mezzanine m²

16.90,

mezzanine m²

15.51,

sde + wc 4,42 m²

sdb + wc 3,87 m²

Financier

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 936 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 21 16 45

E-mail agn@agde-immobilier.net

Adresse

8 rue Honoré Muratet 34300 Agde

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VENDU : appartement 4 pièces (75 m² Carrez) avec terrasse à VIAS

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